司法信息技术工作动态

近期评估、拍卖工作

一、案件评估情况：

截至十一月上旬，技术处对外委托司法评估案件（包括基层院）共计12件。其中已完成评估并出具评估报告的9件，未出具评估报告3件。未出具报告的原因大致为：1、股权现存价值偏低，评估工作量大、费用太高；2、刑事罚没房产所有权不明晰，房屋仍在使用中；3、提交的不动产信息资料有误，房屋的地址、面积、所有权人不详，无法进行评估。

二、案件拍卖情况：

随着评估工作的完成，为配合两级法院的执行工作顺利推进，部分案件进入司法拍卖程序。截至目前，已拍卖完结2件，正在拍卖中2件。拍卖完结的2件中，1件为兰州院移交的刑事罚没财产（5辆旧机动车），在拍卖变现过程中，由于该批汽车尾气排放标准低（国二），现尾气排放变准要求高（国四）。拍卖以评估价为保留价，首次拍卖流拍，经拍卖机构请示本院，技术处根据相关法律规定，经与兰州院执行法官协商，同意降价一定幅度后组织二次拍卖。二次拍卖中有竞买人欲购其中两辆可使用年限较长、质量较好的汽车，其余不要。技术处及时向拍卖机构指出，必须整体打包拍卖，不能挑三拣四，否则执行部门无法结案。在此条件下，二次拍卖仍以流拍告终。经与拍卖机构沟通协商，决定在法律规定的幅度内再次降低拍卖价格举行第三次拍卖，三拍中以不低于评估价值的60%打包整体成交。另一件也为兰州院移交的借款合同纠纷案房屋拍卖，两次流拍后，经办案法官调解，最终以二次流拍价以物抵债给申请执行人王怀戌。

    正在拍卖过程中的2件，1件是农行永登支行、城管支行和中行甘肃分行申请拍卖的甘肃三洲实业集团有限公司“兰州佳润酒店”大厦房地产，另一件是本院执行局移交的被执行人为宁夏金泰实业有限责任公司所有的位于银川市金泰大厦二层（建筑面积1277.29㎡）的房地产。以上两件房产拍卖公告，经技术处审查后进入公告阶段，并在相关媒体、网站和人民法院诉讼资产网上依法刊登公告。